跟着“租购并举”政策的长远鼓吹，住房租出市集发展飞快。数据暴露，2024年，寰宇租房主谈主口已达2.4亿，预测到2025年将接近3亿。在高大的租房主谈主口基数下，租房市集的健康发展不仅联系到千万租客的亲身利益，也联系到城市的融合与踏实。

在2025年寰宇两会时分，寰宇东谈主大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波提交了《对于进一步保护承租东谈主正当权益》的建议，聚焦住房租出市齐集的租客权益保护问题。

姚劲波指出，比年来，举例提灯定损、坏心清退、放浪提价、以致断水断电驱赶租客等忻悦时有发生。这不仅严重影响了租客的居住安全感和生计质地，也烦躁了住房租出市集的同样顺序。

对此，姚劲波提倡四条具体建议，包括完善“提灯定损”坏心剥削押金的处理轨制、圭表通过“断水断电”等花样坏心清退承租东谈主的行径、圭表房钱价钱(年涨幅不得跳跃5%)，以及加速落实“租购同权”的扩展。

在完善“提灯定损”坏心剥削押金的处理轨制方面，姚劲波建议，场地政府建造押金托管轨制，押金由第三方机构托管，退房时按条约纪律退还，减少房主剥削押金的可能性。同期，明确押金退还王法和房屋检讨圭臬，明确物品损耗和补偿的圭臬，让“定损”有章可循。

而在圭表通过“断水断电” 等花样坏心清退承租东谈主的行径上，姚劲波建议，各场地政府在《房屋租出条约》范本中加多警示条件，如“房主不得以任何花式中断承租东谈主基本生计服务，不然租客有权进行索赔”，明确房主的职责和租客的维权依据。对于物业合营房主断水断电的行径，建议按“共同侵权”根究职责，最高可打消物业天资，以此敛迹物业的行径，切实爱戴租客利益。

据悉，当今58同城正通过智能找房、在线签约、租房信用体系等数字化器用，升迁租出走动的透明度和安全性，助力住房租出市集健康发展。

与此同期，何如圭表房钱价钱让更多东谈主“租得起、住得好”亦然姚劲波温煦的要点。

姚劲波暗示，房钱价钱的踏实，如何购买春药/春药怎样才能买到是住房租出市集健康发展的攻击保险。他建议，明确踏实租房价钱，把年度房钱涨幅率铁心在5%以内，加强对中介房钱价钱的监测和检讨。同期，增强租客和房主的法律果断，提供法律提拔并加强宣宣道授。

此外，2024年7月底，国务院印发的《长远实施以东谈主为本的新式城镇化战术五年行动筹划》明确提倡，迟缓使租购住房群体享有同等环球服务权益。

在“租购并举”的政策布景下，姚劲波建议，应“全力推动租购同权进度，迟缓收场租出限度基本环球服务的均等化”。

他提倡，矜重保险租房裂缝群体在租出条约商定领域内，对住房享有合理的使用权及占有权。同期，还要确保承租东谈主对等享有八项中枢权益，即子女就近入学、社区医疗、保险性住房苦求、落户积分、公积金提真金不怕火、环球步调使用、社会挽救申领和劳动帮扶。这八项权益的明确，将为租房者提供更全面的保险，推动“租购同权”落地生根。

行为一家自创立之初就专注于服务民生的企业，58同城业务掩饰生计服务诸多限度，现时公司中枢业务包括房产、招聘、土产货生计服务、汽车等。

是以，在保护租客权益以外，姚劲波还温煦高校毕业生劳动以及“一老一小”照护等民生议题，就此提倡有关建议。

在《对于减半征收社保 促进应届大学毕业生劳动》的建议中，姚劲波建议，针对吸纳应届大学毕业生劳动的企业赐与前两年减半征收社保，参保东谈主员待遇仍按照全额交纳的圭臬扩展的政策，以进一步缩小企业的支拨老本，促进劳动。

而在《对于通过雇保姆抵个税等多种举措，进一步阐发家政行业惠民生、稳劳动、促蹧跶作用》的建议中，姚劲波则指出，当今我国90%的老东谈主遴荐居家养老，雇佣保姆是缓解“一老一小”照护问题的灵验期间。

为收缩中低收入家庭背负，刺激家政蹧跶，姚劲波建议，将雇佣保姆用度，按照每年2万元至3万元名额抵扣个税，与现存抚育老东谈主和婴幼儿照护个税抵扣酿成协同调换效应。